臺中市南屯區黎明東街507號3F/14F
2016-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物20.34 坪
公設比36.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪41.23 坪
土地坐落 黎明段 193 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.2
黎明東街中位 24.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 5%比黎明東街中位 低 7%比南屯區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。