臺中市龍井區藝術街39巷3號3F/5F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 10.9 萬/坪 × 8.68 坪
權狀坪數8.68 坪
主建物6.23 坪
公設比15.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.68 坪
└ 主建物 6.23 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪8.68 坪
土地坐落 藝術段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.1
藝術街中位 16
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 10%比藝術街中位 低 32%比龍井區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交95 萬
+28%
2026 年推估121 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 16 萬/坪總 145 萬 2025-04-06 1F/5F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 20.8 萬/坪總 188 萬 2025-03-17 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 21.1 萬/坪總 160 萬 2024-10-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 18 萬/坪總 136 萬 2022-05-23 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 13.2 萬/坪總 100 萬 2022-04-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 13.2 萬/坪總 100 萬 2021-04-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 14.9 萬/坪總 113 萬 2021-03-08 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 14.7 萬/坪總 112 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。