臺中市西區大進街159號12F/14F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.1 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物33.01 坪
公設比26.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪51.35 坪
土地坐落 大益段 1062 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 25.9
大進街中位 21.2
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 22%比大進街中位 低 5%比西區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 35.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-09-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 51.35 坪 33.7 萬/坪總 1,728 萬 2024-02-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 35.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-10-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 31.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-12-04 10F/14F 1房2廳2衛 · 36.67 坪 26.5 萬/坪總 970 萬 2020-11-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 23.6 萬/坪總 972 萬 2018-02-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 22.2 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。