臺中市烏日區中山路一段2之20號13F/16F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 20.6 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物25.01 坪
公設比30.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 12.1
中山路一段中位 19.8
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 70%比中山路一段中位 高 4%比烏日區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交845 萬
-6%
2026 年推估794 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-02 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 18.8 萬/坪總 815 萬 2020-02-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 13.7 萬/坪總 595 萬 2019-06-09 10F/16F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 12.7 萬/坪總 520 萬 2016-10-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 11.8 萬/坪總 490 萬 2016-08-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2015-07-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 11 萬/坪總 475 萬 2013-04-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 12 萬/坪總 520 萬 2013-01-19 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 8.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。