臺中市烏日區中山路一段2之20號4F/16F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 18.8 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物26.32 坪
公設比30.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 12.1
中山路一段中位 19.8
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 55%比中山路一段中位 低 5%比烏日區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交815 萬
+4%
2026 年推估846 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 13F/16F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 20.6 萬/坪總 845 萬 2020-02-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 13.7 萬/坪總 595 萬 2019-06-09 10F/16F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 12.7 萬/坪總 520 萬 2016-10-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 11.8 萬/坪總 490 萬 2016-08-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2015-07-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 11 萬/坪總 475 萬 2013-04-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 12 萬/坪總 520 萬 2013-01-19 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 8.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。