臺中市東區復興路四段53號6F/12F
2016-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 14.9 萬/坪 × 255.87 坪
權狀坪數255.87 坪
主建物188.05 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 255.87 坪
└ 主建物 188.05 坪
└ 公設等 67.82 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪255.87 坪
土地坐落 復興段二小段 5-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
復興路四段中位 20.6
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比復興路四段中位 低 28%比東區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。