臺中市西區東興路三段152號3F/11F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 22.8 萬/坪 × 95.89 坪
權狀坪數95.89 坪
主建物78.49 坪
公設比18.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 95.89 坪
└ 主建物 78.49 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪95.89 坪
土地坐落 大益段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.8
東興路三段中位 20.7
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 36%比東興路三段中位 高 10%比西區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,190 萬
-1%
2026 年推估2,177 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價款21900000元正土地款15824631元.建物款6075369元其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。