臺中市西區東興路三段152號4F/11F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 16.8 萬/坪 × 98.13 坪
權狀坪數98.13 坪
主建物73.03 坪
公設比17.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 98.13 坪
└ 主建物 73.03 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪98.13 坪
土地坐落 大益段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
東興路三段中位 20.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比東興路三段中位 低 19%比西區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+34%
2026 年推估2,205 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。