臺中市北屯區南興三路309號3F/11F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,137 萬 30.9 萬/坪 × 69.16 坪
權狀坪數69.16 坪
主建物31.25 坪
公設比51.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.16 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 37.91 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪69.16 坪
土地坐落 竹興段 13 地號
價格拆解
成交總價2,137 萬
扣車位後房價2,137 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 34.6
南興三路中位 27.4
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 低 11%比南興三路中位 高 13%比北屯區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,137 萬
-1%
2026 年推估2,119 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,048 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：急買急賣；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 46.1 萬/坪總 1,908 萬 2024-08-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 69.16 坪 38.1 萬/坪總 2,206 萬 2024-08-26 6F/11F 2房2廳2衛 · 69.16 坪 36 萬/坪總 2,101 萬 2024-08-26 9F/11F 2房2廳2衛 · 69.16 坪 37.8 萬/坪總 2,191 萬 2024-08-26 9F/11F 4房2廳3衛 · 107.57 坪 37 萬/坪總 3,161 萬 2022-05-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 37.2 萬/坪總 1,547 萬 2022-05-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 37.2 萬/坪總 1,593 萬 2022-05-25 8F/11F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 38.1 萬/坪總 2,206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。