臺中市北屯區南興三路309號9F/11F
2024-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,191 萬 37.8 萬/坪 × 69.16 坪
權狀坪數69.16 坪
主建物31.25 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.16 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 37.91 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪69.16 坪
土地坐落 竹興段 13 地號
價格拆解
成交總價2,191 萬
其中車位−292 萬
扣車位後房價1,899 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 34.6
南興三路中位 27.4
北屯區 2024 年中位 37
比本棟中位 高 9%比南興三路中位 高 38%比北屯區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,191 萬
-10%
2026 年推估1,980 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,519 萬
每月月付56,915 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（292 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。