臺中市沙鹿區保寧路22巷37號10F/10F
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.4 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物24.08 坪
公設比26.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.8
保寧路中位 15
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 5%比保寧路中位 低 17%比沙鹿區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+57%
2026 年推估722 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 4F/10F 4房2廳2衛 · 40.49 坪 19 萬/坪總 770 萬 2025-09-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2023-12-03 9F/10F 1房2廳1衛 · 26.55 坪 22.6 萬/坪總 600 萬 2019-02-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 13.3 萬/坪總 499 萬 2018-07-17 3F/10F 4房2廳2衛 · 37.58 坪 1.9 萬/坪總 70 萬 2014-01-25 6F/10F 4房2廳2衛 · 40.04 坪 11.8 萬/坪總 473 萬 2013-12-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 10.1 萬/坪總 375 萬 2013-11-18 9F/10F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 10.7 萬/坪總 282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。