臺中市沙鹿區保寧路22巷37號4F/10F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 19 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物27 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪40.49 坪
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 11.8
保寧路中位 15
沙鹿區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 61%比保寧路中位 高 27%比沙鹿區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2023-12-03 9F/10F 1房2廳1衛 · 26.55 坪 22.6 萬/坪總 600 萬 2019-02-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 13.3 萬/坪總 499 萬 2018-07-17 3F/10F 4房2廳2衛 · 37.58 坪 1.9 萬/坪總 70 萬 2018-03-10 10F/10F 0房0廳0衛 · 36.98 坪 12.4 萬/坪總 460 萬 2014-01-25 6F/10F 4房2廳2衛 · 40.04 坪 11.8 萬/坪總 473 萬 2013-12-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 10.1 萬/坪總 375 萬 2013-11-18 9F/10F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 10.7 萬/坪總 282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。