臺中市東勢區新盛街205號12F/12F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 22.4 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物16.62 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 新盛段 548 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.4
新盛街中位 17.4
東勢區 2026 年中位 20
比本棟中位 高 10%比新盛街中位 高 29%比東勢區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 21.9 萬/坪總 760 萬 2025-02-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 24.2 萬/坪總 868 萬 2024-08-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 18.3 萬/坪總 858 萬 2024-03-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 23.2 萬/坪總 704 萬 2024-01-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 15.8 萬/坪總 524 萬 2024-01-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 24.1 萬/坪總 640 萬 2023-12-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 15.9 萬/坪總 545 萬 2023-12-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 24 萬/坪總 773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。