臺中市東勢區新盛街205號5F/12F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.9 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物15.76 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 新盛段 548 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.4
新盛街中位 17.5
東勢區 2025 年中位 18
比本棟中位 高 7%比新盛街中位 高 25%比東勢區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+11%
2026 年推估841 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。