臺中市西區精誠21街48號4F/7F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物18.9 坪
公設比31.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 大益段 255 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 19.5
精誠中位 19
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 49%比精誠中位 高 53%比西區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
-3%
2026 年推估934 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 3房2廳2衛 · 25.79 坪 25.3 萬/坪總 653 萬 2025-04-18 5房2廳2衛 · 41.4 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 23.3 萬/坪總 550 萬 2024-06-07 0房0廳0衛 · 49.28 坪 32.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-16 0房0廳0衛 · 49.28 坪 28.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-25 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.16 坪 26.9 萬/坪總 515 萬 2022-03-11 3房2廳2衛 · 30.22 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2021-05-12 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 21.6 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。