臺中市南區福田二街351號5F/14F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 30 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物19.42 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪30.95 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 23.2
福田二街中位 27.8
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 29%比福田二街中位 高 8%比南區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，另有基地為：台中市烏日區前厝北段151地號持分面積0.14平方公尺陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。