臺中市太平區建興路48巷6號4F/13F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.1 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物24.53 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 愛平段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12
建興路中位 13.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 26%比建興路中位 高 9%比太平區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+23%
2026 年推估664 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。