臺中市南區文心南路901巷41號10F/14F
2012-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 12.4 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物26.5 坪
公設比24.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價501 萬
扣車位後房價501 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.4
文心南路中位 19.5
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 7%比文心南路中位 低 36%比南區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 24.1 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 17.2 萬/坪總 770 萬 2017-07-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 15.6 萬/坪總 685 萬 2016-12-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2015-11-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 12.2 萬/坪總 495 萬 2014-06-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 10.9 萬/坪總 490 萬 2013-08-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 13.6 萬/坪總 610 萬 2013-06-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 12.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。