臺中市南區文心南路901巷41號5F/14F
2017-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 15.6 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物24.57 坪
公設比32.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.4
文心南路中位 19.5
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 16%比文心南路中位 低 20%比南區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 24.1 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 17.2 萬/坪總 770 萬 2016-12-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2015-11-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 12.2 萬/坪總 495 萬 2014-06-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 10.9 萬/坪總 490 萬 2013-08-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 13.6 萬/坪總 610 萬 2013-06-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2012-08-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 12.4 萬/坪總 501 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。