臺中市南區文心南路546之2號10F/15F
2026-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 50.6 萬/坪 × 53.53 坪
權狀坪數53.53 坪
主建物26.73 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.53 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪53.53 坪
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 17.2
文心南路中位 19.7
南區 2026 年中位 27.8
比本棟中位 高 194%比文心南路中位 高 157%比南區 2026 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。