臺中市西屯區何厝東二街23號8F/9F

2020-11-17 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 20 萬/坪 × 43.98 坪

權狀坪數43.98 坪

主建物24.8 坪

公設比35.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 43.98 坪

└ 主建物 24.8 坪

└ 公設等 19.18 坪

土地持分 5.72 坪

0 坪43.98 坪

土地坐落 何安段 361 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 18.8

何厝東二街中位 18

西屯區 2020 年中位 31.3

比本棟中位高 6%比何厝東二街中位高 11%比西屯區 2020 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交880 萬

+18%

2026 年推估1,042 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房0廳2衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。