臺中市西屯區何厝東二街23號7F/9F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 26.9 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物9.62 坪
公設比40.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 9.62 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 何安段 361 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 18.8
何厝東二街中位 18
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 43%比何厝東二街中位 高 49%比西屯區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+1%
2026 年推估618 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 9F/9F 1房1廳1衛 · 38 坪 29.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-30 9F/9F 1房2廳2衛 · 133.09 坪 18.8 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-13 5F/9F 2房2廳1衛 · 48.99 坪 25 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-15 7F/9F 2房2廳1衛 · 43.86 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-27 4F/9F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 26.8 萬/坪總 440 萬 2022-05-21 4F/9F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 22.6 萬/坪總 370 萬 2022-05-05 3F/9F 5房2廳3衛 · 229.23 坪 14.6 萬/坪總 3,350 萬 2021-10-14 5F/9F 1房0廳1衛 · 16.01 坪 20 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。