臺中市西屯區西屯路三段166之99號15F/25F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 26.8 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物29.58 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 30.05 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 國安段 12-12 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 19.7
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 36%比西屯路三段中位 高 39%比西屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+6%
2026 年推估1,702 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 19F/25F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 39.8 萬/坪總 3,300 萬 2026-01-19 10F/25F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 39.2 萬/坪總 2,338 萬 2025-06-29 10F/25F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 42.9 萬/坪總 2,380 萬 2024-05-19 3F/25F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 44.6 萬/坪總 3,288 萬 2024-03-31 14F/25F 4房2廳2衛 · 75.55 坪 40.4 萬/坪總 3,050 萬 2023-08-15 25F/25F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 23.5 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-29 9F/25F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 40.3 萬/坪總 2,420 萬 2023-04-06 21F/25F 3房2廳2衛 · 59.63 坪 37.7 萬/坪總 2,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。