臺中市西屯區天水西四街5號9F/9F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 43.6 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物15.61 坪
公設比30.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 中義段 656 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 19
天水西四街中位 22.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 129%比天水西四街中位 高 92%比西屯區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
-2%
2026 年推估1,581 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-14 6F/9F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 25.5 萬/坪總 1,450 萬 2019-02-27 9F/9F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 27.6 萬/坪總 1,100 萬 2015-06-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 23 萬/坪總 1,460 萬 2012-10-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 19 萬/坪總 972 萬 2012-07-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 59.54 坪 16.3 萬/坪總 972 萬 2012-07-17 2F/9F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 16.9 萬/坪總 1,205 萬 2012-06-11 7F/9F 4房2廳2衛 · 58.28 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2012-06-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 17.5 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。