臺中市西屯區天水西四街5號2F/9F
2012-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 16.3 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物23.29 坪
公設比55.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 36.25 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 中義段 656 地號
價格拆解
成交總價972 萬
扣車位後房價972 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19
天水西四街中位 22.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比天水西四街中位 低 28%比西屯區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。