臺中市后里區民生路145巷3之1號5F/5F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 21.7 萬/坪 × 13.37 坪
權狀坪數13.37 坪
主建物10.75 坪
公設比11.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 13.37 坪
└ 主建物 10.75 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪13.37 坪
土地坐落 文德段 403-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 13.1
民生路中位 29.5
后里區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 66%比民生路中位 低 26%比后里區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+65%
2026 年推估477 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。