臺中市后里區民生路145巷3之1號4F/5F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 23.3 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物16.01 坪
公設比11.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 文德段 403-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 13.1
民生路中位 25.7
后里區 2020 年中位 20
比本棟中位 高 78%比民生路中位 低 9%比后里區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+42%
2026 年推估655 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-03-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 21.7 萬/坪總 290 萬 2014-12-18 1F/5F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 12.4 萬/坪總 387 萬 2013-08-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 13.1 萬/坪總 175 萬 2013-07-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 13.1 萬/坪總 175 萬 2013-07-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.35 坪 13.1 萬/坪總 385 萬 2013-07-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.73 坪 13.3 萬/坪總 396 萬 2013-06-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.65 坪 13.1 萬/坪總 349 萬 2013-06-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 19.77 坪 15.3 萬/坪總 303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。