臺中市北屯區崇德十六路283號3F/12F
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 25.6 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物15.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 仁美段 1753 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 21.4
崇德十六路中位 25.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 20%比崇德十六路中位 高 0%比北屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+19%
2026 年推估996 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。