臺中市北屯區崇德十六路283號5F/12F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 32 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物17.65 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 仁美段 1753 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 21.4
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 50%比崇德十六路中位 高 27%比北屯區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+1%
2026 年推估1,140 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 38.6 萬/坪總 1,365 萬 2023-06-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 36.5 萬/坪總 988 萬 2023-02-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 34.8 萬/坪總 1,132 萬 2023-01-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 35.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 34.4 萬/坪總 1,120 萬 2021-08-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 31 萬/坪總 840 萬 2021-05-23 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 25.6 萬/坪總 835 萬 2021-01-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 26.2 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。