臺中市太平區大興十一街11巷2號3F/4F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 16 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物10.41 坪
公設比16.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪12.52 坪
土地坐落 麗園段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.4
大興十一街中位 22.1
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 11%比大興十一街中位 低 28%比太平區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+43%
2026 年推估285 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 2F/4F 3房1廳1衛 · 12.94 坪 27.1 萬/坪總 350 萬 2025-05-07 2F/4F 2房1廳1衛 · 12.76 坪 30.2 萬/坪總 385 萬 2023-08-05 3F/4F 2房2廳1衛 · 12.52 坪 25.2 萬/坪總 315 萬 2019-08-21 3F/4F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 14.4 萬/坪總 180 萬 2019-04-13 3F/4F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 10.4 萬/坪總 130 萬 2018-10-27 2F/4F 3房2廳1衛 · 12.94 坪 8.5 萬/坪總 110 萬 2018-05-22 4F/4F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 9.7 萬/坪總 125 萬 2017-11-30 4F/4F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 6 萬/坪總 78 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。