臺中市南區文心南路901巷25號12F/14F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 14.4 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物20.25 坪
公設比26.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
文心南路中位 19.5
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比文心南路中位 低 26%比南區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 13F/14F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 28.1 萬/坪總 888 萬 2023-12-04 13F/14F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 17 萬/坪總 538 萬 2023-09-15 13F/14F 3房1廳1衛 · 31.63 坪 14.2 萬/坪總 450 萬 2021-01-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 17.2 萬/坪總 638 萬 2017-04-29 1F/14F 4房2廳2衛 · 37.08 坪 15.6 萬/坪總 593 萬 2016-08-24 12F/14F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2014-10-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2014-08-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 15.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。