臺中市大里區鐵路街185號7F/9F
2019-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 19.2 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物19.72 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 福大段 123 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價675 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.7
鐵路街中位 18.7
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 3%比鐵路街中位 高 3%比大里區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+46%
2026 年推估1,142 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：本案於109/7/20親屬夫妻讓渡換約總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。