臺中市北屯區崇德路二段18號5F/25F
2023-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 8.1 萬/坪 × 71.88 坪
權狀坪數71.88 坪
主建物43.78 坪
公設比22.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 71.88 坪
└ 主建物 43.78 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪71.88 坪
土地坐落 東光段 206 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 18
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 低 55%比崇德路二段中位 低 62%比北屯區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
-2%
2026 年推估567 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。