臺中市北屯區崇德路二段18號12F/25F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 12.2 萬/坪 × 75.45 坪
權狀坪數75.45 坪
主建物44.04 坪
公設比24.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.45 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪75.45 坪
土地坐落 東光段 206 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 18
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 32%比崇德路二段中位 低 42%比北屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+54%
2026 年推估1,417 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 10F/25F 4房2廳2衛 · 71.75 坪 20.4 萬/坪總 1,460 萬 2024-08-12 6F/25F 3房2廳2衛 · 71.9 坪 20.3 萬/坪總 1,460 萬 2024-03-16 11F/25F 0房0廳0衛 · 71.9 坪 19.1 萬/坪總 1,370 萬 2023-07-31 5F/25F 4房2廳2衛 · 71.88 坪 8.1 萬/坪總 580 萬 2022-02-23 14F/25F 4房2廳2衛 · 71.77 坪 16 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-09 24F/25F 10房0廳10衛 · 136.9 坪 14 萬/坪總 1,920 萬 2021-01-25 12F/25F 4房2廳2衛 · 71.9 坪 17.1 萬/坪總 1,230 萬 2015-08-18 3F/25F 0房0廳0衛 · 1.59 坪 18 萬/坪總 29 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。