臺中市東區進化路276號14F/16F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 22.8 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物24.48 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 東勢子段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 15.1
進化路中位 19.8
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 51%比進化路中位 高 15%比東區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
-5%
2026 年推估924 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 25 萬/坪總 1,028 萬 2026-04-18 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 23 萬/坪總 866 萬 2025-12-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 20.1 萬/坪總 850 萬 2025-10-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 21.5 萬/坪總 910 萬 2025-05-13 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 19.8 萬/坪總 747 萬 2025-05-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 22.5 萬/坪總 1,175 萬 2025-02-11 2F/16F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 22 萬/坪總 931 萬 2025-01-19 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 24.6 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。