臺中市后里區和興路3號4F/9F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 26.7 萬/坪 × 20.6 坪
權狀坪數20.6 坪
主建物11.99 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.6 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪20.6 坪
土地坐落 中和東段 665 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 23.8
和興路中位 22.9
后里區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 12%比和興路中位 高 17%比后里區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+9%
2026 年推估600 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。