臺中市南屯區黎明路二段304號3F/16F
2014-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 12.6 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物30.54 坪
公設比20.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 52.57 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 三塊厝段 132 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 19.5
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 35%比黎明路二段中位 低 38%比南屯區 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 7F/16F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 34 萬/坪總 1,338 萬 2024-03-19 7F/16F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 32.4 萬/坪總 1,275 萬 2023-08-13 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 30.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-07-01 14F/16F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 29.2 萬/坪總 1,270 萬 2023-02-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 38 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2022-10-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 28.1 萬/坪總 1,240 萬 2022-03-13 15F/16F 5房2廳3衛 · 101.42 坪 16.3 萬/坪總 1,656 萬 2021-11-27 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 26.8 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。