臺中市潭子區頭家路116巷12號4F/12F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 45.1 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物13.93 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 頭家段 341 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 41.7
頭家路中位 39.6
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 8%比頭家路中位 高 14%比潭子區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。