臺中市潭子區頭家路116巷12號9F/12F
2024-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,364 萬 36.9 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物15.72 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 35.36 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 頭家段 341 地號
價格拆解
成交總價1,364 萬
其中車位−369 萬
扣車位後房價995 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 41.7
頭家路中位 39.6
潭子區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 12%比頭家路中位 低 7%比潭子區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,364 萬
-12%
2026 年推估1,195 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（369 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。