臺中市太平區宜佳街9巷25號1F/5F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.6 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物36.21 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 11 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 太平段 801 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.2
宜佳街中位 12
太平區 2016 年中位 16.8
比本棟中位 低 12%比宜佳街中位 低 3%比太平區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。