臺中市龍井區中央路三段51號5F/7F
2016-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 7.4 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物25.58 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 忠和段 152 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 10.2
中央路三段中位 18.5
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 低 27%比中央路三段中位 低 60%比龍井區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 10.2 萬/坪總 400 萬 2024-12-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 13.3 萬/坪總 520 萬 2024-11-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 12 萬/坪總 450 萬 2024-05-14 5F/7F 4房2廳2衛 · 47.49 坪 11.4 萬/坪總 540 萬 2023-12-18 6F/7F 3房1廳2衛 · 39.1 坪 11 萬/坪總 430 萬 2023-10-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 11.5 萬/坪總 450 萬 2023-01-31 4房0廳4衛 · 89.79 坪 13.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 9.6 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。