臺中市中區公園路19號11F/12F
2025-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,705 萬 11.2 萬/坪 × 242.56 坪
權狀坪數242.56 坪
主建物165.23 坪
公設比23.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 242.56 坪
└ 主建物 165.23 坪
└ 公設等 77.33 坪
土地持分 21.61 坪
0 坪242.56 坪
土地坐落 重慶段六小段 5-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,705 萬
扣車位後房價2,705 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.4
公園路中位 10.9
中區 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比公園路中位 高 3%比中區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,705 萬
-10%
2026 年推估2,430 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,164 萬
每月月付81,072 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房0廳22衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 18 萬/坪總 200 萬 2026-01-19 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.21 坪 28 萬/坪總 230 萬 2025-12-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 24.7 萬/坪總 275 萬 2025-05-19 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.21 坪 19.5 萬/坪總 160 萬 2025-02-28 5F/12F 0房0廳0衛 · 210.33 坪 10.6 萬/坪總 2,218 萬 2025-01-10 8F/12F 2房0廳2衛 · 19.04 坪 15.8 萬/坪總 300 萬 2025-01-10 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.21 坪 18.3 萬/坪總 150 萬 2024-06-29 1F/12F 1房0廳1衛 · 10.05 坪 29.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。