臺中市外埔區水頭一路308巷40之3號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 21.7 萬/坪 × 65.43 坪
權狀坪數65.43 坪
主建物62.75 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.43 坪
└ 主建物 62.75 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 47.95 坪
0 坪65.43 坪
土地坐落 永豐段 687 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
水頭一路中位 23.1
外埔區 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比水頭一路中位 低 6%比外埔區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+2%
2026 年推估1,449 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。