臺中市北區博館路65巷9弄4號1F/5F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 13.3 萬/坪 × 8.9 坪
權狀坪數8.9 坪
主建物6.15 坪
公設比15.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.9 坪
└ 主建物 6.15 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪8.9 坪
土地坐落 乾溝子段 155-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 18.5
博館路中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 28%比博館路中位 低 32%比北區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交118 萬
+33%
2026 年推估157 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。