臺中市南屯區東興路三段163號6F/14F
2024-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 30.1 萬/坪 × 71.52 坪
權狀坪數71.52 坪
主建物38.17 坪
公設比33.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.52 坪
└ 主建物 38.17 坪
└ 公設等 33.35 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪71.52 坪
土地坐落 大新段 96 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 20.4
東興路三段中位 21.5
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 48%比東興路三段中位 高 40%比南屯區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,150 萬
-6%
2026 年推估2,027 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。