臺中市南屯區東興路三段163號5F/14F

2021-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,650 萬 24.6 萬/坪 × 67.13 坪

權狀坪數67.13 坪

主建物35.51 坪

公設比33.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 67.13 坪

└ 主建物 35.51 坪

└ 公設等 31.62 坪

土地持分 5.5 坪

0 坪67.13 坪

土地坐落 大新段 96 地號

價格拆解

成交總價1,650 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪

本筆成交 24.6

本棟中位 20.4

東興路三段中位 21.5

南屯區 2021 年中位 31.8

比本棟中位高 21%比東興路三段中位高 14%比南屯區 2021 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,650 萬

+14%

2026 年推估1,884 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看臺中市南屯區東興路三段163號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。