臺中市豐原區大明路181號3F/8F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.1 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物21.87 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 14-9 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.6
大明路中位 20.1
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 11%比大明路中位 低 40%比豐原區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+36%
2026 年推估612 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。