臺中市后里區三豐路三段1100號2F/12F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.5 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物22.2 坪
公設比47.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 后興段 508 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.3
三豐路三段中位 24.8
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 低 4%比三豐路三段中位 低 29%比后里區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+26%
2026 年推估1,036 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。