臺中市南屯區東興西街9號6F/12F
2023-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 24.8 萬/坪 × 14.92 坪
權狀坪數14.92 坪
主建物8.13 坪
公設比34.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.92 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪14.92 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 15
東興西街中位 15.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 65%比東興西街中位 高 61%比南屯區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+3%
2026 年推估381 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.67 坪 25.3 萬/坪總 295 萬 2026-03-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.77 坪 21.4 萬/坪總 465 萬 2026-03-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 25.1 萬/坪總 320 萬 2026-02-08 3F/12F 0房0廳0衛 · 11.67 坪 24.8 萬/坪總 290 萬 2026-01-27 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.43 坪 25.3 萬/坪總 770 萬 2025-12-30 12F/12F 0房0廳0衛 · 18.21 坪 16.5 萬/坪總 300 萬 2025-12-19 10F/12F 1房0廳1衛 · 16.43 坪 27.4 萬/坪總 450 萬 2025-11-19 2F/12F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 23.3 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。