臺中市西屯區弘孝路99號6F/14F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 32.1 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物34.94 坪
公設比27.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 上石碑段 1805-2 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 31.4
弘孝路中位 25.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 2%比弘孝路中位 高 25%比西屯區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,870 萬
-3%
2026 年推估1,820 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-01-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 31.4 萬/坪總 1,710 萬 2023-09-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 31.6 萬/坪總 1,455 萬 2018-05-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2014-09-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 20.8 萬/坪總 940 萬 2014-07-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2014-03-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 21.9 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。